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合景泰富暂无发债计划正洽谈深圳前海及广州

2019年10月13日 栏目:时尚

合景泰富暂无发债计划 正洽谈深圳前海及广州南沙项目10月22日消息,近期多家内地地产商发债,合景泰富(相关干货)财务资金部副总裁罗兆和于

  合景泰富暂无发债计划 正洽谈深圳前海及广州南沙项目

  10月22日消息,近期多家内地地产商发债,合景泰富(相关干货)财务资金部副总裁罗兆和于广州对传媒表示,公司资金充足,暂无发债计划。早前公司指希望负债比率降至年底60%,他称具体视乎买地机会,冀可维持低于%。

  执行董事兼副总裁余耀胜表示,公司正就于深圳前海(专题阅读)及广州南沙发展综合体项目作初步洽谈,另花都 科汇金谷 产业园区模式颇受地方政府欢迎,现正与苏州工业园区洽谈复制,此类项目因招商引资概念而地价便宜,故毛利率相对高。

  余耀胜续指,公司拿地主要关注已有项目城市及周边地区,如北京、上海、广州及成都,土地规模将较小,因回本较快。罗兆和补充,去年实施限购后,不少同行转向二三线城市拿地,但因该等城市需求始终不足,故现时又陆续回归到一线城市。

  余耀胜指出,公司现多是与政府相谈以底价拿地,较少为拍卖,而近期北京、上海等一线城市地价升温,公司若参与拍卖,会依据毛利率而设线,拍卖价格超出该线即退出。罗兆和指,过去数年公司净利率%,望可继续保持。

  余耀胜表示,预计明年内地楼市稳定、逐渐转好,未来应不会有更严厉政策打压楼市,而长远内地城镇化将持续带来动力。

  他预计内地楼价明年将会上升,尤其是中心城市,现时应是合适入市时机。

  他认为,限购等行政手段迟早要退出,房产税估计是长远政策方向,公司于目前试行房产税的上海地区拥有项目,唯因税率有限,故销售受影响不大;其他可能措施还包括,增加交易税以抑制投机活动,以及解决低收入人群住房的廉租房等。

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